Возврат налога с покупки квартиры пенсионеру

    Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при покупке квартиры?

    После официального принятия ФЗ №330-ФЗ о поправках в НК РФ изменилось законодательство по этому вопросу, а именно даже неработающий пенсионер имеет абсолютное право получить льготу при покупке недвижимости, только ее порядок представляет собой обратную схему. Подобный порядок получения льготы называется переносом остатка неиспользованной льготы на другие периоды. В случае если пенсионер прекратил получать доход не с начала налогового периода (года), то он имеет право получить льготы именно с этого года.

    Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

    Сделать это можно при помощи предусмотренной Налоговым Кодексом РФ имущественной компенсации ранее уплаченного подоходного налога.

    Размер возмещаемой суммы зависит от вида потраченных средств:

    1. собственных;
    2. заемных (при покупке квартиры в ипотеку).

    Полагающаяся возврату льгота равна сумме уплаченного гражданином РФ подоходного налога за весь календарный год.

    Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет?

    1. Социальные (за лечение и лекарства, учебу, взносы на пенсию и ДМС, благотворительность);
    2. Стандартные (на детей и для лиц, имеющих право на получение пособия, в соответствии с НК РФ).
    3. Имущественные (как при приобретении, так и при реализации имущества);

    По общему правилу получить вышеуказанные виды НВ (за исключением НВ за реализацию имущества) гражданин может только в случае получения дохода, с которого в госбюджет производится отчисление подоходного платежа по ставке 13%.

    Особенности возврата подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2018 году

    Однако налоговые имущественные льготы полагаются преимущественно трудящимся гражданам.

    Можно ли пенсионеру в 2018 году вернуть часть подоходного налога при покупке квартиры и каковы нюансы предоставления такой льготы? С 2001 года все трудящиеся граждане в РФ обладают возможностью вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилья или строительство дома. Такое право обеспечено за счет выплаты подоходного налога в пользу государства.

    Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

    * В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. * Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    * Позвоните на горячую линию: Москва и Область — +7(499)350-80-32 Санкт-Петербург и область — +7(812)627-15-62 К истории вопроса Как известно, государственная и трудовая пенсии налогом не облагаются , следовательно, неработающие и не имеющие дополнительных источников дохода пенсионеры на возмещение расходов при покупке жилья рассчитывать не могут.

    Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

    Ставка налога составляет 13%.

    Законодательство предусматривает возврат суммы уплаченного НДФЛ на сумму, потраченную на приобретение квартиры, но не более 2000000 рублей. Следовательно, путем нехитрых математических вычислений получаем, что вернуть вы можете 260000 рублей.

    Данный возврат попадает под действие закона о налоговом вычете по имуществу.

    Остановимся поподробнее на возврате 13%. Налоговым законодательством регламентирует порядок получения физическими лицами имущественных налоговых вычетов.

    Вычет для пенсионеров

    Могут сложиться две ситуации:

    • имущественный вычет для неработающего пенсионера.
    • имущественный вычет для работающего пенсионера;

    Пенсионер, который продолжает работать, имеет право подать декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет при покупке недвижимости в год, следующий за годом получения такого права.

    Как мы выяснили, право на вычет возникает в год:

    • получения свидетельства о праве собственности (если недвижимость была куплена по договору купли-продажи);
    • подписания акта приема-передачи (при договоре долевого участия в строительстве)

    Согласно Письму Минфина РФ от 7.08.2014 г.

    Как вернуть подоходный налог, если пенсионер приобрел жилье в 2018 году

    13% — это обычная ставка подоходного налога, что берется с доходов граждан, которые на данный момент работают. При приобретении жилья пенсионеры, которые трудоустроены, могут оформить себе льготу в виде возврата налога в размере 13% от суммы, которая была израсходована на покупку данного жилья.

    Процедура реализации указанной льготы такой: пенсионер имеет возможность применить ее в течении трех лет с момента покупки жилья.