Процент ипотеки в сша

    Процент ипотеки в сша

    Ипотека в США

    Кредиты по плавающим ставкам дешевле, но рискованнее, чем по фиксированным. Средний размер занимаемых средств составляет 100 тыс. долларов. В Америке существует первоначальный взнос на покупку недвижимости, который обычно равен 30-50% от её цены.

    В ряде случаев без первого платежа можно обойтись, но это обычно увеличивает стоимость кредита. Для оформления ипотеки понадобятся следующие документы: Данный список не фиксирован, поскольку каждый ипотечный кредит выдается индивидуально.

    Ипотека в — США на — отличных условиях для местного населения

    Каковы же условия?

    Процентная ставка Не стоит думать, что финансовые организации в США переживают кризис. Наоборот, ежедневно подписываются тысячи договоров займа, которые позволяют людям обрести жилье. Сразу видно, как именно получают прибыль банки.

    Их секрет в количестве клиентов, которые обеспечивают стабильный и высокий денежный оборот по ипотеке. Срок выплаты составляет от 15 до 30 лет, что лишний раз подтверждает стабильность получения прибыли банками.

    Процент ипотеки в сша

    Часто слышу о том, что один из плюсов в США это низкие процентные ставки по ипотечным кредитам.

    Да если сравнивать сами ставки, то в США они действительно в 5 раз меньше наших. Но давайте рассмотрим с точки зрения суммы переплаты и чистой прибыли банка. Теперь рассмотрим как это все происходит в США.

    Для примера берем Калифорнию, а именно силиконовую долину и окрестности, так как множество наших уезжает именно туда.

    Ипотека в Америке — условия и оформление

    Ипотека является распространенной формой кредитования во всем мире, в том числе и в США. В США широко распространена система «жизни в долг». Большинство среднестатистических американцев не имеют собственной недвижимости, проживая в квартирах и домах, купленных посредством взятия ипотеки.

    Основные положения и требования: 3. Срок кредитования – до 30 лет; 4.

    Комиссия банку (которую также может оплатить и продавец) – 10% от общей суммы займа;

    Например, в США до 90% жилья приобретается с помощью кредитов. Многие российские специалисты рынка недвижимости полагают, что именно американская модель ипотечного кредитования является идеальной для отечественных условий. Чем же тогда отличается заморский вариант ипотеки от его аналога российской сборки?

    Сравним две модели и выделим их основные сходства и различия.

    Наши сограждане не загадывают надолго Самый популярный в США вид жилищного кредитования — ипотека на 30 лет (максимальный срок).

    Помимо банков, ипотечный кредит иностранцам может выдать Федеральная жилищная администрация (Federal Housing Administration, FHA). Однако в этом случае приобретаемая недвижимость должна использоваться как основное место жительства.

    К заявлению придется приложить номер действующей социальной страховки и документ, подтверждающий право работать на территории США. Это означает, что агентство не выдает кредиты тем, кто планирует использовать недвижимость в США лишь время от времени.

    Ипотека в — России и — США: сходства и — различия

    Например, во Флориде скромная квартира площадью 34 кв.

    м стоит 345 тыс. долларов (по данным агентства Tranio). В Нью-Джерси за эти деньги можно купить виллу с тремя спальнями площадью 82 кв. м. В Санкт-Петербурге минимальная цена квартиры-студии в новостройке — 1,45 млн рублей, средняя цена «двушки» 4,3 млн рублей.

    Если в России ставка по ипотеке почти всегда фиксирована, то в США популярны программы с «плавающими» процентами.