Какие документы нужны для продажи квартиры по доверенности в 2018 году

    Документы для продажи квартиры: необходимый перечень для оформления в 2018 году

    Продавцом недвижимости выступает владелец жилья. Если собственник жилья поручает по доверенности подготовить сделку доверенному лицу, то заверяют ее у нотариуса.

    В некоторых законом предусмотренных случаях инициатором продажи выступает банк при ипотечном кредитовании, органы юстиции по исполнению решения суда.

    При достижении возраста 18 лет это полная дееспособность, а 14 лет ограниченная.

    Документы для продажи квартиры, какие нужны в 2018 году

    Выписка из домовой книги.

    Этот документ действителен в течение 1 месяца с момента выдачи.

    5) Справки из БТИ: кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры. 6) Если собственником или сособственником является несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

    7) Если квартиру продает уполномоченное собственником лицо, то необходима действующая нотариально заверенная доверенность и, подтверждающий удостоверение личности доверенного лица.

    Документы, которые потребуются для продажи квартиры в 2018 – 2018 годах

    Договор позволяет продавцу передать в собственность покупателя квартиру, а покупателю принять ее по передаточному акту и уплатить за квартиру установленную сторонами сумму. Для минимизации рисков, возникающих при продаже квартиры и повышения на нее спроса, необходимо провести не только внешнюю ее подготовку, но и документарную.

    Существенные риски для совершения сделки влекут наличие в квартире несовершеннолетних , недееспособных , иных лиц, сохраняющих право на пользование жилым помещением .

    Какие документы нужны при продаже квартиры

    Правильно подобранные и верно оформленные бумаги станут залогом успешного и скорого проведения сделки. Правами на продажу объекта недвижимости и подписание соответствующего договора обладает только его собственник, а именно лицо, которое было указано в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на данную недвижимость (в свидетельстве о праве собственности, в договоре при ее покупке, в документах, свидетельствующих о получении данной недвижимости при принятии наследства или дарении).

    Иногда бывает так, что владельцем является несовершеннолетний.

    Перечень документов для продажи квартиры в 2018 году

    Каждый документ играет свою роль при оформлении сделки, поэтому необходимо уделить подготовке всего списка особое внимание.

    Рассмотрим каждый пункт подробнее.

    Правила продажи квартиры или иной недвижимости предполагают, что продавцом выступает лицо, имеющее право собственности на объект. Также, продавца может заменить другой человек при наличии правильно оформленной доверенности.

    Важно, такой документ должен быть заверен нотариусом в присутствии владельца квартиры и представителя.

    Какие документы нужны для продажи квартиры, полный пакет и где их брать

    Однако это не означает, что фактическая продажа квартиры, заключение сделки должно осуществляться непосредственно самим собственником. Существующая практика показывает, что от лица собственника для продажи недвижимости могут быть уполномочены: любое лицо согласно нотариальной доверенности; риелторская организация согласно договору; родители собственника, если он является несовершеннолетним лицом, не достигшим 14 летнего возраста; опекуны и попечители лица, признанного недееспособным.

    Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2018 году?

    И начать подготовку нужно с подготовки определенного пакета документов.

    Так что же нужно собственнику, чтобы успешно продать квартиру в 2018 – 2018 году? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения.

    Какие документы нужны для продажи квартиры по доверенности в 2018 году

    Рис 1. Документы для продажи квартиры Заранее займитесь сбором документов, делать это следует не тогда, когда покупатель найдет и готов подписать договор, а хотя бы за несколько недель до планируемой сделки. Для оформления некоторых бумаг придется подождать, за это время даже терпеливый клиент сможет найти другой вариант.

    Документ, удостоверяющий личность продавца; Договор купли-продажи объекта; Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилплощадь; Технический паспорт объекта – при необходимости; Согласие супруга собственника на заключение сделки – при необходимости; Разрешительный документ органов опеки — при необходимости, в случае присутствия среди собственников несовершеннолетнего гражданина; Дополнительные документы – выписка и Единого государственного реестра недвижимости, справки, доверенности.