Договор займа обеспечен залогом недвижимого имущества

Договор займа обеспечен залогом недвижимого имущества

Как использовать имущество третьих лиц в качестве залога по договору займа?

Как использовать имущество третьих лиц в качестве залога по договору займа?

Такой договор кредитор (залогодержатель) заключает с владельцем имущества (залогодателем). Если у заёмщика нет имущества, подходящего для обеспечения займа, залог за него дают другие лица.

В юридических документах их называют третьими лицами.

В залог передают как движимое, так недвижимое имущество: земельные участки, жильё и офисные помещения, транспорт или ценные вещи.

Рассмотрим два самых популярных варианта: залог транспорта и залог жилого помещения.

Если в залог передается транспорт, кредитору нужно удостовериться, что имущество принадлежит залогодателю и стоит заявленную сумму. Для оформления залога автомобиля кредитор потребует у залогодателя следующие документы:

Автомобиль, как и другое движимое имущество, кредитор берёт на хранение, но пользоваться им не может.

Если в залог передается недвижимость (земельный участок, дом, квартира, нежилое помещение), договор залога зарегистрируют в Управлении Росреестра.

Чистоту сделки и наличие необходимых документов проверяет Росреестр.

Примерный перечень документов:

Недвижимость остаётся в распоряжении залогодателя.

Образец Договора займа с процентами, с обеспечением залогом движимого (недвижимого имущества) имущества

действующего на основании _____________ , с одной стороны и _____________ , именуемое в дальнейшем «Заемщик», в лице __________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.Займодавец передает заемщику денежные средства в размере_______(_______) рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу сумму займа до __________ . За пользование займом взимается плата в размере _______ процентов от суммы займа.

Договор займа между физ

На практике обычно оформляется два договора: займа денежных средств и в качестве обеспечения обязательств по сделке – договор.

Под недвижимым имуществом понимают объекты, связанные с прикреплением к земле, свободное перемещение которых невозможно: квартиры, дома гаражи, земельные участки; объекты незавершенного строительства. иное имущество (например. воздушные и морские суда)

Договор займа с залогом образец

  1. порядок расторжения договора и др.
  2. риск случайного повреждения предмета;
  3. возникновение права;
  4. ответственность участников сделки;
  5. порядок реализации обеспечения;
  6. последующий залог;
  7. права залогодателя по восстановлению залога после его утраты;

Договор процентного займа с залогом недвижимого имущества

процентного займа с залогом г.Москва «___» _________ 2018 г.

  • ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Сумма займа, указанная в п.1.1. настоящего Договора, передается Заимодавцем Заемщику путем перечисления денежной суммы на банковский счет по реквизитам, указанным в разделе 9 Договора.

2.1. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа Заемщик предоставляет в залог следующее недвижимое имущество: _______________________________________ (далее — «Имущество»), принадлежащее Заемщику на основании _____________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № __ от «___»______ ____ г.

Обеспечение займа

В качестве такового может помещаться недвижимость, автомобиль или прочие предметы личной собственности. При невозможности заёмщика рассчитаться с кредитором по ссуде получатель отдаёт кредитору право владения собственным имуществом, помещённым им в залог в качестве обеспечения по кредиту. Следует отметить такие основные условия размещения обеспечения по кредиту: при участии в сделке поручителей ими разделяются обязательства по погашению кредита в срок; Оформление Оформление кредита с обеспечением предполагает необходимость подачи клиентом заявления в банк или кредитную компанию на оформление сделки.

Договор займа (обеспечение — залог недвижимого имущества)

1.1. По настоящему Договору Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее.

1.2. Заем предоставляется сроком на [вписать нужное].

2. Права и обязанности Сторон 2.1.

Займодавец имеет право: — запрашивать у Заемщика документы и сведения, необходимые для решения вопроса о предоставлении займа и исполнения обязательств по настоящему договору; — на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных настоящим договором.