Договор займа обеспечен залогом недвижимого имущества

    Договор займа обеспечен залогом недвижимого имущества

    Как использовать имущество третьих лиц в качестве залога по договору займа?

    Как использовать имущество третьих лиц в качестве залога по договору займа?

    Такой договор кредитор (залогодержатель) заключает с владельцем имущества (залогодателем). Если у заёмщика нет имущества, подходящего для обеспечения займа, залог за него дают другие лица.

    В юридических документах их называют третьими лицами.

    В залог передают как движимое, так недвижимое имущество: земельные участки, жильё и офисные помещения, транспорт или ценные вещи.

    Рассмотрим два самых популярных варианта: залог транспорта и залог жилого помещения.

    Если в залог передается транспорт, кредитору нужно удостовериться, что имущество принадлежит залогодателю и стоит заявленную сумму. Для оформления залога автомобиля кредитор потребует у залогодателя следующие документы:

    Автомобиль, как и другое движимое имущество, кредитор берёт на хранение, но пользоваться им не может.

    Если в залог передается недвижимость (земельный участок, дом, квартира, нежилое помещение), договор залога зарегистрируют в Управлении Росреестра.

    Чистоту сделки и наличие необходимых документов проверяет Росреестр.

    Примерный перечень документов:

    Недвижимость остаётся в распоряжении залогодателя.

    Образец Договора займа с процентами, с обеспечением залогом движимого (недвижимого имущества) имущества

    действующего на основании _____________ , с одной стороны и _____________ , именуемое в дальнейшем «Заемщик», в лице __________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.Займодавец передает заемщику денежные средства в размере_______(_______) рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу сумму займа до __________ . За пользование займом взимается плата в размере _______ процентов от суммы займа.

    Договор займа между физ

    На практике обычно оформляется два договора: займа денежных средств и в качестве обеспечения обязательств по сделке – договор.

    Под недвижимым имуществом понимают объекты, связанные с прикреплением к земле, свободное перемещение которых невозможно: квартиры, дома гаражи, земельные участки; объекты незавершенного строительства. иное имущество (например. воздушные и морские суда)

    Договор займа с залогом образец

    1. порядок расторжения договора и др.
    2. риск случайного повреждения предмета;
    3. возникновение права;
    4. ответственность участников сделки;
    5. порядок реализации обеспечения;
    6. последующий залог;
    7. права залогодателя по восстановлению залога после его утраты;

    Договор процентного займа с залогом недвижимого имущества

    процентного займа с залогом г.Москва «___» _________ 2018 г.

    • ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.2. Сумма займа, указанная в п.1.1. настоящего Договора, передается Заимодавцем Заемщику путем перечисления денежной суммы на банковский счет по реквизитам, указанным в разделе 9 Договора.

    2.1. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа Заемщик предоставляет в залог следующее недвижимое имущество: _______________________________________ (далее — «Имущество»), принадлежащее Заемщику на основании _____________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № __ от «___»______ ____ г.

    Обеспечение займа

    В качестве такового может помещаться недвижимость, автомобиль или прочие предметы личной собственности. При невозможности заёмщика рассчитаться с кредитором по ссуде получатель отдаёт кредитору право владения собственным имуществом, помещённым им в залог в качестве обеспечения по кредиту. Следует отметить такие основные условия размещения обеспечения по кредиту: при участии в сделке поручителей ими разделяются обязательства по погашению кредита в срок; Оформление Оформление кредита с обеспечением предполагает необходимость подачи клиентом заявления в банк или кредитную компанию на оформление сделки.

    Договор займа (обеспечение — залог недвижимого имущества)

    1.1. По настоящему Договору Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее.

    1.2. Заем предоставляется сроком на [вписать нужное].

    2. Права и обязанности Сторон 2.1.

    Займодавец имеет право: — запрашивать у Заемщика документы и сведения, необходимые для решения вопроса о предоставлении займа и исполнения обязательств по настоящему договору; — на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных настоящим договором.